Новости ТСЖ

29.08.2016г Оплата услуг ЖКХ через Cбербанк
Оплата услуг ЖКХ через Cбербанк
Уважаемые абоненты!
Рады сообщить Вам, что теперь Вы можете оплачивать коммунальные услуги в адрес нашей компании через каналы Сбербанка!
Оплачивайте счета без очередей, быстро и удобно через Интернет с помощью Сбербанк ОнЛ@йн или с помощью банкоматов и платежных терминалов Сбербанка!
Платежные сервисы Сбербанка России – это:
1.Широкие возможности для оплаты (отделения, офисы самообслуживания, Интернет Банк, Мобильные приложения)
2.Доступность услуги 24 часа в сутки через терминальную сеть и Сбербанк ОнЛ@йн
3.Возможность совершения платежей не выходя из дома и без очередей
4.Безналичная форма оплаты
Для совершения платежа Вам необходимо знать только свой лицевой счет.
Процесс оплаты легок и удобен!

Контакты

ООО «Управляющая компания Красный Восток»

Адрес: 369000, Россия, Карачаево-Черкесская Республика, Черкесск, ул. Гутякулова, д. 30, кв. 27
Телефон: 8 (8782) 28-42-34
8 (8782) 28-42-34 (диспетчерская)

Сведения о выполняемых работах

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

А) Услуги, оказываемые в отношении общего имущества:

Санитарное содержание придомовых территорий:

-уборка в зимний период (подметание снега, посыпка территорий противогололедными материалами по мере необходимости);

-уборка в теплый период (подметание территорий, выкашивание газонов);

Проведение общих плановых весенне-летних и осенне-зимних технических осмотров общего имущества многоквартирного дома.

Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской служб:

-ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования инженерных сетей и канализации;

-ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей электроснабжения.

Осмотр системы водоснабжения в местах общего пользования без снятия запорной арматуры 1 раз в год.

Прочистка внутридомовой канализации от жировых отложений.

Планово-предупредительные осмотры внутридомовой системы электроснабжения, относящейся к общему имуществу дома и устранение выявленных в период осмотра неисправностей.

Дератизация и дезинсекция мест общего пользования и мусоропровода в соответствии с графиком обработки.

Техническое обслуживание внутридомовых систем центрального отопления многоквартирного жилого дома:

-плановый обход:

-индивидуальных тепловых пунктов;

-элементов систем центрального отопления, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов на чердаках, в подвалах, каналах);

-пуск и отключение систем центрального отопления в начале и по окончанию отопительного сезона.

-круглосуточное оперативно-диспетчерское обеспечение обслуживаемых объектов.

-регулировка систем центрального отопления: расчет, изготовление, установка сопел и шайб на тепловом вводе, обеспечение расчетного коэффициента смешения на элеваторном узле, наладка систем центрального отопления по ответвлениям и стоякам, обеспечение равномерного прогрева всех нагревательных приборов.

-периодический выпуск воздуха из системы отопления по мере необходимости.

-испытание на плотность трубопроводов и оборудования системы отопления и ИТП после окончания отопительного сезона.

-устранение течи в отопительных приборах, арматуре, трубопроводах без замены элементов оборудования или системы.

-ревизия элеваторов, запорной и регулирующей арматуры (кранов, клапанов, задвижек, шайб), грязевиков, воздухосборников, воздушных кранов.

-промывка фильтров (грязевиков).

-укрепление существующих и установка дополнительных опор, подвесок и прокладок для укрепления труб и приборов центрального отопления.

-осмотр, ревизию и ремонт резьбовых соединений на разводящих трубопроводах (подвальной или чердачной разводок) и отопительных приборах в местах общего пользования.

-регулирование температуры горячей воды на выходе из подогревателя, расчет, изготовление, установка шайб на входе теплоносителя в водяной подогреватель.

Осмотр и техническое обслуживание внутридомовой системы газоснабжения и наружного газопровода, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома.

Контрольные проверки дымоходов и вентканалов в местах расположения газовых приборов.

Выполнение разовых заявок по мере их поступления от собственников помещений многоквартирного дома.

Б) Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом:

-заключение договоров с третьими лицами на оказание услуг, выполнение работ, приобретение оборудования, материалов, необходимых для исполнения договора управления и обслуживания общего имущества;

-заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов;

-учет собственников помещений;

-выставление собственнику/нанимателю помещения расчетных документов для оплаты оказываемых услуг и выполняемых работ;

-контроль за своевременным внесением собственником/нанимателем помещения установленных обязательных платежей и взносов;

ведение реестра должников, работа с задолжниками в претензионном и судебном порядке;

-по отдельному поручению собственников помещений представление их интересов в органах государственной власти, органах местного самоуправления, учреждениях, организациях по вопросам содержания, текущего и капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;

-совершение других действий, направленных на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, сохранности общего имущества многоквартирного жилого дома.

Размер платы за содержание и техническое обслуживание включает в себя плату за содержание общего имущества многоквартирного дома, плату за техническое обслуживание. Тарифы на содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО«Управляющая компания г. Ставрополя»рассчитываются по каждому дому индивидуально исходя из технических характеристик дома, уборочной площади земельного участка.

Размер платы на текущий ремонт определяется исходя из степени износа инженерного оборудования и конструктивных элементов с учетом решения общего собрания собственников помещений.

Перечень мер по снижению расходов на услуги в 2013-2014 годах, проводимых в отношении каждого многоквартирного дома

Проводимые мероприятия по снижению расходов на услуги

Результат от проводимых мероприятий

Сроки и периодичность выполнения мероприятий

Сведения о выполнении

1

Изучение рынка поставщиков товаров, материалов

Снижение доли фактических расходов на материалы

Постоянно

Выполнено

2

Анализ предложений подрядных организаций

Заключение более выгодных договоров на услуги и работы, сокращение расходов собственников

Постоянно

Выполнено

3

Проведение планово-предупредительных ремонтов систем ГВС, ХВС

Позволяет прогнозировать и планировать затраты

Постоянно

Выполнено

4

Анализ обращений в аварийно-диспетчерские службы, выявление причинно-следственных связей и своевременное устранение аварийных ситуаций в многоквартирном доме

Позволяет избежать запланированных фактических затрат по срочному ремонту инженерного оборудования многоквартирного дома, возмещению ущерба

Ежемесячно

Выполнено

5

Проведение информационно-разъяснительных работ с собственниками многоквартирных домов по сохранности имущества.

Повышение эффективности деятельности организации

Ежедневно

Выполнено

6

Выполнение текущего ремонта многоквартирных домов на основании актов весенне - осенних осмотров, согласованных с собственниками

Прогнозирование и планирование затрат

Согласно плану

Выполнено

7

Механизация и автоматизация труда

Повышение эффективности деятельности организации

Выполнено

Проводимые мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности на жилых многоквартирных домах:

1

Система отопления и горячего водоснабжения:

Промывка трубопроводов и стояков системы отопления.

Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления и горячего водоснабжения в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов.

При принятии решения собственниками многоквартирного дома, за счёт дополнительных средств собственников с привлечением специализированной организации производится установка общедомового прибора учёта тепловой энергии и горячего водоснабжения.

Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей, с целью снижения утечек тепла через двери подъездов.

Утепление межпанельных швов в панельных домах, с целью снижения потерь тепловой энергии и создания благоприятных условий для проживания граждан.

Остекление окон и уплотнение створок приводит к снижению потерь тепловой энергии.

Согласно плану

Выполнено

2

Система электроснабжения:

Планово-предупредительный ремонт и осмотр электрооборудования, во время которого производится протяжка контактных соединений электроаппаратуры в поэтажных щитах и вводно-распределительном устройстве. Мероприятие способствует снижению потребления электроэнергии в доме за счёт снижения потерь электроэнергии в контактных соединениях.

Проведение информационно-разъяснительных работ с собственниками многоквартирных домов по экономной эксплуатации энергооборудования.

Согласно плану

Выполнено

3

Система холодного водоснабжения:

Замена металлических трубопроводов на современные пластиковые трубопроводы и установка современной запорной арматуры

Согласно плану

Выполнено

Памятка проживающим:

Способы и мероприятия по экономии электроэнергии, тепла и воды в быту

Уходя – гасите свет!

Протрите электрическую лампочку от пыли Хорошо протертая лампочка светит на 10-15% ярче запыленной.

Замените лампы накаливания энергосберегающими лампами.

Хотя энергосберегающие лампы стоят в 10 раз дороже, чем привычные лампы накаливания, работают они гораздо дольше и потребляют при этом в 4–5 раз меньше энергии. Например, компактная энергосберегающая лампа на 12 Вт дает столько же света, сколько лампа накаливания на 60 Вт. Это происходит из-за того, что энергосберегающие лампы почти не нагреваются и тратят энергию только на свет, а не на тепло. Средний срок службы обычной лампы накаливания – 1000 часов, а у люминесцентной – в 15 раз больше. Можно забыть о замене лампочек почти на три года. Экономия от применения энергосберегающих ламп составляет в год до 600 рублей на семью из 3 человек.

Не оставляйте электроприборы в режиме ожидания Даже в режиме ожидания бытовые приборы поглощают энергию. Если телевизор постоянно включен в розетку – вы платите 228 рублей в год. Часы на DVD-проигрывателе обойдутся в 96 рублей, а на музыкальном центре – в 204 рубля. Маленькая «безобидная» зарядка для сотового телефона, оставленная в розетке после того, как телефон зарядился, съедает 144 рубля в год. Прибавьте к этому компьютер и микроволновку – получится еще 720 рублей. Таким образом, жизнь ваших электроприборов в режиме stand by обойдется вам минимум в 1390 рублей в год. Представим себе «среднестатистическую» квартиру, в которой три телевизора, два компьютера, 2 постоянно включенных в розетку зарядных устройства, один DVD-проигрыватель и микроволновка, и еще раз посчитаем. Получилось – лишних 2350 рублей в год. А знаете ли вы, что…новые жидкокристаллические и плазменные телевизоры потребляют больше электроэнергии, чем обычный телевизор с электронно-лучевой трубкой. Для самых мощных телевизоров новейшего образца показатели таковы: 400 ватт во время работы и около 4 ватт в режиме ожидания. Телевизоры переходят в режим ожидания после того, как их выключают кнопкой на пульте дистанционного управления. Чтобы выключить телевизор полностью, нужно нажать кнопку POWER (или ВКЛ/ВЫКЛ) на передней панели.
И кстати Нет смысла постоянно включать и выключать компьютер, если он используется на протяжении дня. Это негативно сказывается на его функционировании. Однако во время перерывов в работе рекомендуется выключать монитор компьютера. Периферийные устройства, такие как принтеры и сканеры, следует включать в сеть, только когда они необходимы.

Пользуйтесь бытовой техникой класса А Бытовая техника класса А по энергозатратности – самая экономичная. Например, в энергосберегающих моделях стиральных машин автоматически определяется вес загруженной одежды и в соответствии с этим регулируется поступление воды. Благодаря этому воды расходуется меньше и соответственно на нагрев экономия электроэнергии составляет до 40%. При полной загрузке такая машина экономит 0,4 кВт в час. В зависимости от объемов стирки можно сберечь от 500 до 750 рублей в год. А знаете ли вы, что...При загрузке бака стиральной машины лишь наполовину 50% ее мощности расходуется вхолостую. Чрезмерное использование режима сушки также может стать фактором неэффективного использования электроэнергии. И кстати, стирка при температуре 30°С вместо привычных 40°С позволяет сэкономить 40% энергии. При этом качество стирки остается таким же, поскольку современные стиральные порошки рассчитаны на то, чтобы эффективнее стирать одежду при низких температурах.

Правильно установите холодильник Холодильник – один из главных потребителей электроэнергии в наших домах. Он «любит» прохладные помещения. Если хотите сэкономить на электроэнергии, не ставьте его возле батареи или плиты. Холодильник будет расходовать меньше энергии, если поставить его возле наружной стены, но не вплотную к ней. Чем больше воздушный зазор между задней стенкой холодильника и стеной – тем ниже температура теплообменника и эффективнее его работа.

Не ставьте в холодильник горячую пищу и не оставляйте дверцу открытой Систематически осматривайте прокладку дверцы, чтобы в ней не появилось щелей и зазоров, мешающих дверце плотно закрываться и надежно фиксироваться.

Размораживайте холодильник два-три раза в год Лед в холодильнике не холодит, а наоборот, работает теплоизолятором. Поэтому холодильник нужно чаще размораживать, не допуская образования ледяной «шубы».

Готовьте еду на медленном огне Для большинства кулинарных операций мощный нагрев не нужен. Обычно жидкость надо лишь довести до кипения, а затем доваривать еду на медленном огне. Используйте остаточное тепло конфорок: выключайте плиту немного раньше, чем еда будет готова.

Пользуйтесь посудой с дном, которое равно или чуть превосходит диаметр конфорки электроплиты Электроплита – самый расточительный из бытовых электроприборов. Если телевизор расходует за год около 300 кВт/ч, холодильник примерно 450 кВт/ч, то электроплита – больше 1000 кВт/ч. Поэтому правильное обращение с электроплитой – один из главных способов экономии электроэнергии. Накрывайте посуду на плите крышкой. Так вы тоже экономите при приготовлении пищи. И кстати... Посуда с неровным дном может привести к перерасходу электроэнергии до 40–60%.

Почистите чайник от накипи Для разумного использования энергии при кипячении чайника следует наливать ровно столько воды, сколько вам необходимо именно сейчас. Накипь в чайнике проводит тепло почти в тридцать раз хуже, чем металл, поэтому существенно увеличивает количество энергии для кипячения воды.

Пользуйтесь остаточным теплом бытовых приборов Например, в утюге сохраняется остаточное тепло, которого хватит на несколько минут утюжки. Гладильная доска с теплоотражателем - также отличный способ экономии электроэнергии. А знаете ли вы, что... ...слишком сухое или слишком влажное белье приходится гладить дольше, чем немного влажное, а значит, происходит больший расход энергии.

Покрасьте стены и потолки в белый цвет Гладкая белая стена отражает 80% лучей. Для сравнения: темно-зеленая поверхность отдает только 15% света, черная – 9%.

Не пренебрегайте естественным освещением Использование солнечного света – это один из самых существенных резервов экономии электрической энергии.
В зависимости от мощности лампочек, которыми вы пользуетесь, эта мера поможет сэкономить до 400 рублей в год.

Установите на батареи регулятор теплоподачи Когда вы надолго уходите или уезжаете из дома, экономьте: просто установите на регуляторах батарей отопления более низкую температуру. Вы всегда сможете заново «прогреть» помещение, установив регулятор на более высокое значение.

Не задвигайте батареи мебелью и не занавешивайте их шторами Преграды мешают теплому воздуху равномерно распространяться по комнате и снижают теплоотдачу радиаторов на 20%.

Утеплите окна!!! В большинстве наших домов расходы энергии на отопление превышают аналогичные расходы в европейских странах с похожим климатом в 3–5 раз. По оценкам специалистов, до 50% потерь тепла происходит через окна. Утепление окон может повысить температуру в помещении на 4–5°С и позволит отказаться от электрообогревателя, который за сезон может потреблять до 4000 кВтч на одну квартиру или от 9 до 13,5 тысяч рублей (в зависимости от тарифов на электричество). Утеплите деревянные рамы уплотнителем либо поменяйте их на пластиковые стеклопакеты.

Повесьте на окна толстые шторы Днем отодвигайте занавески, а на ночь снова занавешивайте окна. Плотные шторы помогут предотвратить утечку тепла.

Установите на окна теплоотражающую пленку Теплоотражающая пленка – оптически прозрачный материал со специальным многослойным покрытием, который устанавливается на внутреннюю поверхность наружной оконной рамы. Пленка пропускает 80% видимого света, а внутри квартиры отражает около 90% теплового излучения, что позволяет сохранить тепло в помещении зимой и прохладу летом.

Проветривайте «по-ударному» Постоянно открытая форточка, как это ни удивительно, остужает, но не проветривает. А вот если проветривать «залпом», на короткое время широко открыв окна, тогда воздух успеет смениться, но при этом не «выстудит» комнату – поверхности в помещении останутся теплыми.

Утеплите стены 10% теплопотерь в жилых домах – это тепло, уходящее через подвал. Поэтому в квартире на первом этаже, так же как и в загородном доме, имеет смысл утеплить пол.

Не дайте теплу уйти через пол Делая очередной ремонт, поместите под обои тонкий слой пенополистирола или пенофола. Это гигиеничные, экологичные и безопасные в пожарном отношении современные материалы.

Утеплите лоджию и балкон Особенно тщательно стоит утеплить балконную дверь. На нижней части двери можно закрепить кнопками декоративный коврик, а на порог со стороны комнаты положить, плотно прижимая к двери, сшитый из толстой ткани валик. Набить его можно поролоном или обрезками ткани.

Утеплите входную дверь Действенный способ сохранить тепло, уходящее через входную дверь, – установить вторую дверь, создав теплоизолирующий тамбур. И в любом случае – две у вас двери или одна – необходимо закрыть щели между стеной и дверной коробкой. Это делается с помощью монтажной пены.

Проследите за тем, чтобы дверь в подъезд плотно закрывалась Если дверь в подъезд плохо закрывается, утепление вашей собственной входной двери может оказаться неэффективным. Этому может помочь либо установка инерционного устройства (так называемый «доводчик двери»), либо кодовый замок. Если в подъезде до сих пор не установлены подобные устройства – это повод для обращения в ДЕЗ или другую организацию, оказывающую жилищно-коммунальные услуги. Вы также вправе настаивать на утеплении входной двери и окон на лестнице.

Установите счетчики горячего и холодного водоснабжения

Предпочитайте душ приему ванны Принимая душ в течение 5 минут, вы расходуете максимум 100 литров воды. А для того, чтобы наполнить ванну, необходимо воды в два раза больше – 200 литров. Сделав правильный выбор, вы оставите в своем кошельке около 150 рублей в месяц или 1800 рублей в год.
И кстати Применение экономичных распылителей с меньшими отверстиями на смесителях и душевых установках позволяет расходовать в два раза меньше воды. Причем разницы в напоре воды вы не заметите. А рукоятка душа с прерывателем потока воды снижает ее расход на четверть.

Приобретайте экономичную сантехнику – унитаз с двумя режимами слива Унитаз с двумя режимами слива (полным и экономичным) экономит примерно 15 литров воды в день для семьи из 3 человек. Таким образом, за год вы сбережете 5400 литров воды в год.

Почините или замените неисправную сантехнику Протекающий унитаз – это почти 72000 литров в год напрасно потраченной воды. Потери в денежном исчислении составят около 2000 рублей в год.

Закрывайте кран, когда чистите зубыЗакрывайте кран, когда чистите зубы. Для того, чтобы прополоскать рот, наберите стакан воды. Таким образом вы сэкономите до 45 литров воды – именно столько уйдет в канализацию через открытый кран за 3 минуты.

Почините или замените все протекающие краны Из капающего крана вытекает 24 литра воды в сутки и 720 литров в месяц, что составляет 8640 литров год. Таким образом, «выливаются» без всякой пользы 230 рублей в год. Подтекающий кран (до 200 литров в сутки и около 6000 литров в месяц) обойдется почти в 2000 рублей в год.

При выборе смесителей отдавайте предпочтение рычаговым Всегда плотно закрывайте кран. Ведь вода может капать и из исправного крана, если за ним не следить. И кстати, если из крана течет горячая вода струйкой не толще спички, за год теряется тепло, которого было бы достаточно для отопления одной квартиры в течение двух месяцев. А знаете ли вы, что… средний расход открытого водопроводного крана за 10 минут – 150 литров. Рычаговые смесители быстрее смешивают воду, чем смесители с двумя кранами, а значит, при подборе оптимальной температуры меньше воды уходит «впустую».

Не размораживайте продукты под струей воды Помимо нецелевого расхода воды, это чревато ухудшением свойств продуктов. Лучше всего заранее переложить продукты из морозилки в холодильник.

Не мойте овощи и фрукты под проточной водой Пользуйтесь для мытья продуктов миской. Этот способ позволяет эффективно очищать плоды от песка и грязи. Для наполнения одной большой кастрюли или миски вам понадобится всего 3 литра воды, в то время как при проточном мытье фруктов из водопроводного крана ежеминутно вытекает 15 литров воды.

При мытье посуды не держите кран постоянно открытым Использование проточной воды расточительно вдвойне, поскольку увеличивается не только расход воды, но и расход моющих средств. Если между ополаскиваниями тарелок закрывать кран, расход воды снизится в десятки раз.

Применяя на практике эти вполне доступные мероприятия и способы по экономии электроэнергии и других ресурсов, Вы не только сбережете существенную часть своего бюджета, но и уменьшите нагрузку на окружающую среду.