Перечень обязательных услуг
Перечень обязательных услуг (работ) по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме и периодичность их выполнения, входящих в тарифы на услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома
№ |
Наименование услуги (работы) |
Периодичность выполнения |
Категория жилищного фонда по степени благоустройства |
1 |
Управление многоквартирным домом |
||
1.1. |
Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому |
Постоянно |
1-8 |
1.2. |
Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполненных работ |
По мере необходимости |
1-8 |
1.3. |
Заключение договоров на теплоснабжение, энергоснабжение |
По мере необходимости |
1-8 |
1.4. |
Осуществление контроля за качеством коммунальных услуг |
Ежедневно |
1-8 |
1.5. |
Заключение договора на услуги по начислению и сбору платы за содержание и ремонт многоквартирного дома, взысканию задолженности по оплате |
По мере необходимости |
1-8 |
1.6. |
Устные разъяснения гражданам нанимателям, собственникам жилых помещений (и членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома |
По мере необходимости |
1-8 |
1.7. |
Осуществление регистрационного учета граждан |
По мере необходимости |
1-8 |
1.8. |
Подготовка предложений о проведении текущего и капитального ремонта многоквартирного дома |
По мере необходимости |
1-8 |
2 |
Содержание общего имущества |
|
|
2.1. |
Техническое обслуживание конструктивных элементов многоквартирного дома |
|
|
2.1.1. |
Крыши и водосточных систем: устранение протечек в кровельном покрытии, очистка кровли, чердаков, козырьков над подъездами от мусора, грязи, листьев, укрепление и прочистка водосточных труб, колен и воронок, промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и другое |
По мере необходимости |
1-8 |
2.1.2. |
Оконных и дверных заполнений мест общего пользования |
По мере необходимости |
1-8 |
2.1.3. |
Проверка состояния продухов в цоколях здания |
По мере необходимости |
1-8 |
2.1.4. |
Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах |
Согласно графику |
1-8 |
2.1.5. |
Проверка исправности и ремонт слуховых окон |
По мере необходимости |
1-8 |
2.1.6. |
Мелкий ремонт утепляющего покрытия чердачных перекрытий |
По мере необходимости |
1-8 |
2.2. |
Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования многоквартирного дома |
|
|
2.2.1. |
Содержание общедомовой системы отопления: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опресовка, ревизия. |
Постоянно согласно графику |
1-4 |
2.2.2. |
Содержание общедомовой системы канализации: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, прочистка общедомовой канализационной системы, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, осмотр, ревизия |
Постоянно согласно графику |
1-6 |
2.2.3. |
Содержание общедомовой системы холодного водоснабжения: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, разборка, осмотр, регулировка, ревизия |
Постоянно согласно графику |
1-8 |
2.2.4. |
Содержание общедомовой системы горячего водоснабжения: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, осмотр, регулировка, ревизия |
Постоянно согласно графику |
1-3 |
2.2.5. |
Содержание повысительного насоса: устранение незначительных неисправностей, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия (при наличии) |
2 раза в год при подготовке к сезон-ной эксплуатации или по мере необхо-димости |
1-8 |
2.2.6. |
Содержание скоростного водонагревателя: устранение незначительных неисправностей, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия (при наличии) |
2 раза в год при подготовке к сезон- |
1,3 |
2.2.7. |
Содержание теплоузла: устранение неисправностей, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия, очистка грязевиков |
2 раза в год при подготовке к сезон-ной эксплуатации или по мере необходимости |
1-4 |
2.2.8. |
Техническое обслуживание электрических устройств мест общего пользования: устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших лампочек на посадочных площадках лифтов, на площадках, над входами в подъезд, смена и ремонт выключателей, патронов, штепсельных розеток, выключателей, рубильников) |
По мере необходимости, по заявкам жителей |
1-8 |
2.2.9. |
Замеры сопротивления изоляции проводов |
1 раз в 3 года согласно графику |
1-8 |
2.2.10. |
Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования, проверка заземления оборудования |
1 раз в год согласно графику |
1-8 |
2.2.11 |
Планово – предупредительный ремонт поэтажных щитков и электрощитовых |
1 раз в год согласно графику |
1-8 |
2.2.12 |
Обслуживание внутридомового газового оборудования (для нанимателей жилья): проверка технического состояния газовых приборов (стандартных), техническое обслуживание плиты газовой, проточного автоматического и емкостного водонагревателя, отопительного котла, отопительной печи с автоматикой и бытового газового счетчика, смазывание кранов, прочистка горелок и форсунок, регулировка горения в газовых приборах |
1 раз в год согласно графику |
1-8 |
2.2.13 |
Техническое обслуживание наружного газопровода, в том числе: техническое обслуживание задвижки на фасадном наружном газопроводе, осмотр технического состояния и проверка на загазованность газового ввода, обход и осмотр дворового газопровода |
1 раз в год согласно графику |
1-8 |
2.3. |
Содержание придомовой территории, в том числе: |
|
|
2.3.1 |
Уборка придомовой территории (очистка от мусора, снега, наледи и скола) |
Ежедневно |
1-8 |
2.3.2 |
Посыпка придомовой территории противогололедными составами и материалами |
По мере необходимости |
1-8 |
2.3.3. |
Уборка газонов |
1 раз в 2 дня |
1-8 |
2.3.4. |
Выкашивание газонов с вывозом травы |
2 раза в сезон |
1-8 |
2.3.5 |
Опиловка низкорослых деревьев, обрезка кустарников с вывозом веток, распиловка упавших деревьев |
По мере необходимости |
1-8 |
2.3.6 |
Уборка подсобных и вспомогательных помещений в местах общего пользования (тепловые узлы, электрощитовые, кабины лифтов) |
По мере необходимости |
1-8 |
2.3.7 |
Вывоз крупногабаритного мусора |
По мере необходимости |
1-8 |
2.4. |
Обслуживание мусоропроводов |
|
|
2.4.1 |
Удаление мусора из мусороприемных камер |
Ежедневно |
1,2 |
2.4.2 |
Уборка мусороприемных камер |
Ежедневно |
1,2 |
2.4.3 |
Устранение засоров |
По мере необходимости |
1,2 |
2.5. |
Дератизация и дезинсекция, в том числе: |
|
|
2.5.1 |
Дератизация и дезинсекция мест общего пользования |
По мере необходимости, по заявкам жителей, но не реже 1 раза в год |
1-8 |
2.5.2 |
Дератизация и дезинсекция мусорокамер жилого здания |
По мере необходимости, по заявкам жителей, но не реже 1 раза в год |
|
2.6 |
Освещение мест общего пользования |
|
1-8 |
2.7. |
Аварийно-диспетчерские услуги |
|
|
2.7.1. |
Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения |
Круглосуточно |
1-8 |
2.7.2. |
Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей канализации |
Круглосуточно |
1-6 |
2.7.3. |
Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей центрального отопления |
Круглосуточно |
1-4 |
2.7.4. |
Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей электроснабжения |
Круглосуточно |
1-8 |
3. |
Вывоз твердых бытовых отходов |
Ежедневно |
1-8 |
4 |
Техническое обслуживание лифтов и лифтового оборудования многоквартирного дома |
|
|
4.1. |
Проведение смазки, наладки, регулировки и ремонта лифтового оборудования |
По мере необходимости, по заявкам жителей, но не реже 1 раза в год |
1,2 |
4.2. |
Замена оборудования, выработавшего свой ресурс |
По мере необходимости |
1,2 |
4.3. |
Обеспечение лифтов линейно-диспетчерской связью |
Круглосуточно |
1,2 |
4.4. |
Проведение технического диагностирования, обследования лифтов и вывод лифтов из эксплуатации при истечении установленного срока эксплуатации |
По мере необходимости, но не реже 1 раза в год |
1,2 |
4.5. |
Страхование лифтов по промышленной безопасности опасных производственных объектов, регистрация в государственном реестре опасных производственных объектов |
По мере необходимости |
1,2 |
![]() |
ООО «Управляющая компания Красный Восток»
|