Перечень обязательных услуг

№

Наименование услуги (работы)

Периодичность выполнения

Категория жилищного фонда по степени благоустройства

1

Управление многоквартирным домом

1.1.

Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому

Постоянно

1-8

1.2.

Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполненных работ

По мере необходимости

1-8

1.3.

Заключение договоров на теплоснабжение, энергоснабжение

По мере необходимости

1-8

1.4.

Осуществление контроля за качеством коммунальных услуг

Ежедневно

1-8

1.5.

Заключение договора на услуги по начислению и сбору платы за содержание и ремонт многоквартирного дома, взысканию задолженности по оплате

По мере необходимости

1-8

1.6.

Устные разъяснения гражданам нанимателям, собственникам жилых помещений (и членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома

По мере необходимости

1-8

1.7.

Осуществление регистрационного учета граждан

По мере необходимости

1-8

1.8.

Подготовка предложений о проведении текущего и капитального ремонта многоквартирного дома

По мере необходимости

1-8

2

Содержание общего имущества

2.1.

Техническое обслуживание конструктивных элементов многоквартирного дома

2.1.1.

Крыши и водосточных систем: устранение протечек в кровельном покрытии, очистка кровли, чердаков, козырьков над подъездами от мусора, грязи, листьев, укрепление и прочистка водосточных труб, колен и воронок, промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и другое

По мере необходимости

1-8

2.1.2.

Оконных и дверных заполнений мест общего пользования

По мере необходимости

1-8

2.1.3.

Проверка состояния продухов в цоколях здания

По мере необходимости

1-8

2.1.4.

Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах

Согласно графику

1-8

2.1.5.

Проверка исправности и ремонт слуховых окон

По мере необходимости

1-8

2.1.6.

Мелкий ремонт утепляющего покрытия чердачных перекрытий

По мере необходимости

1-8

2.2.

Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования многоквартирного дома

2.2.1.

Содержание общедомовой системы отопления: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опресовка, ревизия.

Постоянно согласно графику

1-4

2.2.2.

Содержание общедомовой системы канализации: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, прочистка общедомовой канализационной системы, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, осмотр, ревизия

Постоянно согласно графику

1-6

2.2.3.

Содержание общедомовой системы холодного водоснабжения: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, разборка, осмотр, регулировка, ревизия

Постоянно согласно графику

1-8

2.2.4.

Содержание общедомовой системы горячего водоснабжения: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, осмотр, регулировка, ревизия

Постоянно согласно графику

1-3

2.2.5.

Содержание повысительного насоса: устранение незначительных неисправностей, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия (при наличии)

2 раза в год при подготовке к сезон-ной эксплуатации или по мере необхо-димости

1-8

2.2.6.

Содержание скоростного водонагревателя: устранение незначительных неисправностей, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия (при наличии)

2 раза в год при подготовке к сезон-
ной эксплуатации или по мере необхо-
димости

1,3

2.2.7.

Содержание теплоузла: устранение неисправностей, осмотр, регулировка, промывка, опрессовка, ревизия, очистка грязевиков

2 раза в год при подготовке к сезон-ной эксплуатации или по мере необходимости

1-4

2.2.8.

Техническое обслуживание электрических устройств мест общего пользования: устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших лампочек на посадочных площадках лифтов, на площадках, над входами в подъезд, смена и ремонт выключателей, патронов, штепсельных розеток, выключателей, рубильников)

По мере необходимости, по заявкам жителей

1-8

2.2.9.

Замеры сопротивления изоляции проводов

1 раз в 3 года согласно графику

1-8

2.2.10.

Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования, проверка заземления оборудования

1 раз в год согласно графику

1-8

2.2.11

Планово – предупредительный ремонт поэтажных щитков и электрощитовых

1 раз в год согласно графику

1-8

2.2.12

Обслуживание внутридомового газового оборудования (для нанимателей жилья): проверка технического состояния газовых приборов (стандартных), техническое обслуживание плиты газовой, проточного автоматического и емкостного водонагревателя, отопительного котла, отопительной печи с автоматикой и бытового газового счетчика, смазывание кранов, прочистка горелок и форсунок, регулировка горения в газовых приборах

1 раз в год согласно графику

1-8

2.2.13

Техническое обслуживание наружного газопровода, в том числе: техническое обслуживание задвижки на фасадном наружном газопроводе, осмотр технического состояния и проверка на загазованность газового ввода, обход и осмотр дворового газопровода

1 раз в год согласно графику

1-8

2.3.

Содержание придомовой территории, в том числе:

2.3.1

Уборка придомовой территории (очистка от мусора, снега, наледи и скола)

Ежедневно

1-8

2.3.2

Посыпка придомовой территории противогололедными составами и материалами

По мере необходимости

1-8

2.3.3.

Уборка газонов

1 раз в 2 дня

1-8

2.3.4.

Выкашивание газонов с вывозом травы

2 раза в сезон

1-8

2.3.5

Опиловка низкорослых деревьев, обрезка кустарников с вывозом веток, распиловка упавших деревьев

По мере необходимости

1-8

2.3.6

Уборка подсобных и вспомогательных помещений в местах общего пользования (тепловые узлы, электрощитовые, кабины лифтов)

По мере необходимости

1-8

2.3.7

Вывоз крупногабаритного мусора

По мере необходимости

1-8

2.4.

Обслуживание мусоропроводов

2.4.1

Удаление мусора из мусороприемных камер

Ежедневно

1,2

2.4.2

Уборка мусороприемных камер

Ежедневно

1,2

2.4.3

Устранение засоров

По мере необходимости

1,2

2.5.

Дератизация и дезинсекция, в том числе:

2.5.1

Дератизация и дезинсекция мест общего пользования

По мере необходимости, по заявкам жителей, но не реже 1 раза в год

1-8

2.5.2

Дератизация и дезинсекция мусорокамер жилого здания

По мере необходимости, по заявкам жителей, но не реже 1 раза в год

2.6

Освещение мест общего пользования

1-8

2.7.

Аварийно-диспетчерские услуги

2.7.1.

Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей холодного и горячего водоснабжения

Круглосуточно

1-8

2.7.2.

Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей канализации

Круглосуточно

1-6

2.7.3.

Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей центрального отопления

Круглосуточно

1-4

2.7.4.

Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных сетей электроснабжения

Круглосуточно

1-8

3.

Вывоз твердых бытовых отходов

Ежедневно

1-8

4

Техническое обслуживание лифтов и лифтового оборудования многоквартирного дома

4.1.

Проведение смазки, наладки, регулировки и ремонта лифтового оборудования

По мере необходимости, по заявкам жителей, но не реже 1 раза в год

1,2

4.2.

Замена оборудования, выработавшего свой ресурс

По мере необходимости

1,2

4.3.

Обеспечение лифтов линейно-диспетчерской связью

Круглосуточно

1,2

4.4.

Проведение технического диагностирования, обследования лифтов и вывод лифтов из эксплуатации при истечении установленного срока эксплуатации

По мере необходимости, но не реже 1 раза в год

1,2

4.5.

Страхование лифтов по промышленной безопасности опасных производственных объектов, регистрация в государственном реестре опасных производственных объектов

По мере необходимости

1,2